Stai pensando di vendere casa?

Scopri perché farlo con noi ti fa risparmiare mesi, denaro e salute e ti evita di sprecare il tuo prezioso tempo, di essere truffato e di rimanere deluso.

Oggi più che mai se stai pensando di vendere casa devi sapere una cosa: è ancora possibile vendere casa. Già, con tutti attorno a te che parlano di quanto invenduto c’è, di quante case sono presenti all’asta, di come sia difficile avere un mutuo per due persone normali, viene quasi strano pensare che ancora delle case si vendano, eppure in Italia oggi si vendono circa 450.000 case all’anno. Se vuoi che la tua sia tra queste devi conoscere e rispettare alcune regole.

 

Queste regole sono molto semplici e se ti fermi un attimo a pensarci su, anche logiche come lo sono quasi sempre le cose vere.

 

 

 

 

affidati a dei professionisti, meglio se è qualcuno che ragiona e non uno che viene a casa tua vestito da pinguino e ti ripete la storiella che ha imparato a memoria. Il personaggio dell’ultimo tipo, prima di ricevere l’incarico di vendita è la persona più ottimista del mondo e dice che casa tua vale un sacco di soldi; dopo tre giorni, ogni tanto anche tre ore, ti dice che il mercato è crollato ancora una volta e che devi abbassare il prezzo di vendita. Cerca uno che ti faccia una valutazione seria, meglio se ti spiega come e perché l’ha fatta così e soprattutto che ti dica perché e come venderà casa tua.

 

Oggi si dice che il mercato è trasparente, Internet ha cambiato le regole e per questo a te serve qualcuno che questo ce l’ha ben chiaro e stampato in mente. Per favore chiedi a chi viene a casa tua se è abilitato a svolgere la professione, in Italia per fare l’agente immobiliare bisogna avere dei requisiti quali avere seguito dei corsi appositi e sostenuto i relativi esami, se è così ci sarà un motivo.

 

 

vedi la regola uno e leggi professionista, ovvero una sola agenzia. Chi vede in pubblicità casa tua oggi guarda tutto e se hai dato casa da vendere a Mario, Gigi, Pino e Franco che la pubblicizzano in modo diverso, con diversi gradi di cura e dicono cose diverse, è molto probabile che i risultati siano scarsi, magari molti appuntamenti, ma poco mirati e con gente poco convinta.

Chi tratta tutto spesso non investe su nulla e di fatto non tratta niente. Un buon agente immobiliare oggi ha chiaro che anche se ha l’incarico di vendita di casa tua, deve collaborare con altre agenzie, quindi scegline uno e sarà lui ad occuparsi di relazionarsi con i colleghi, i suoi interessi devono essere vendere la tua casa e soddisfare le tue aspettative.

 

casa tua deve essere visibile e ben pubblicizzata, ovvero fotografie fatte con cura e lavorate in ufficio. Se stai cercando casa hai sicuramente visto foto storte o buie, qualche volta addirittura sfocate, tutto questo non ti fa vendere prima e men che meno realizzare il massimo. Chiedi al tuo agente immobiliare, meglio se prima di decidere, su quali e quanti siti pubblicizza e cerca di non farti intortare da chi pubblicizza sul cartaceo in locale, per coprire il magentino servono circa settantamila volantini consegnati in ogni casella e ti posso assicurare che la maggior parte viene buttata con il volantino della nuova pizzeria, delle tende da sole, dell’allarme, del negozio di mobili, etc..

 

Oggi la vetrina è internet e duole dirlo, i portali la fanno da padrone, non si spiegherebbe altrimenti il fatto che anche i franchising siano scesi a patti con i grandi portali immobiliari.

 

per favore sii realista e sincera con chi deve lavorare per vendere casa tua. Mi è capitato di dire ad un cliente che per lui non era conveniente vendere ma sarebbe stato meglio affittare, così abbiamo trovato insieme una soluzione alternativa. Dietro alla vendita di una casa ci sono spesso bisogni e progetti, magari si possono realizzare in un modo alternativo alla vendita, ma per farlo ho bisogno di conoscerli.
Rispettare queste regole ti farà vendere in minor tempo e oggi questo significa risparmiare denaro, affidarti a gente seria ti eviterà di assistere ad appuntamenti pacco e scoraggiarti.

 

Se ci vuoi conoscere meglio puoi andare qui e qui.

 

Spero di esserti stato utile,

a presto,

 

Guido