INVESTIRE NELLA SECONDA CASA CONVIENE!
L'investitore medio pensa ad un investimendo a lungo termine che gli garantisca una rendita sicura e costante e al contempo una rivalutazione del suo bene, questa è la situazione ideale per cui investire come seconda casa (casa da mettere a reddito). Prima di procedere ad un qualsisi acquisto bisogna fare un'indagine di mercato dettagliata:
- come primo punto cercare una casa che corrisponda quanto più possibile al taglio richiesto dal m...ercato - nei nostri paesi preferibilmente vengono affittati i mono e bilocali (insieme raggiungono oltre il 70%).
- come secondo punto rivolgetevi ad un professionista del settore, che trovi un inquilino referenziato che vi garantisca un pagamento costante nel tempo. Altra cosa è ottenere un rendimento elevato: evitate case con spese condominiali elevate, gli affittuari considerano tale spesa un costo fisso spesso superfluo e troppo oneroso. Un altro aspetto che potrebbere ridurre la redditività attesa dall'immobile sono eventuali spese di manutenzione straordinaria agli immobili e/o ristrutturazioni in fase di deliberazione (accertarsi che siano state già deliberate prima del vostro acquisto, in questo caso gli oneri spettano al venditore); in caso contrario dovreste pagare voi i lavori abbattendo il ricavo netto dall'immobile. Ricordate che l'acquisto potrebbe essere fatto anche a costo zero se disponete di credito sufficiente, attraverso un "mutuo per investimento" è possibile pagare la rata del mutuo con l'affitto dell'immobile. Il Governo ha deciso di semplificare la fiscalità delle case in affitto con una tassazione agevolata del 21%.
spero che queste informazioni vi tornino utili
un saluto a tutti
Davide
