LO SAI CHE ESISTE UN MEZZO IN ITALIA CHE TI PERMETTE DI COSTRUIRTI UNA CASA DI QUALITA' E PAGARLA ESATTAMENTE QUANTO COSTA REALIZZARLA?
In questo modo 2.680 famiglie del magentino-abbiatense-castanese hanno comprato casa negli ultimi quarant'anni e magari la casa dove sei cresciuto è proprio una di queste. Continua a leggere per scoprire questo mezzo e capire se può fare al caso tuo.
Ma facciamo un piccolo passo indietro. Da sempre avere una propria casa è stata una delle principali preoccupazioni dell'uomo, non solo per risolvere alcuni problemi pratici, ad esempio avere un riparo dove mangiare e dormire, ma perché nella casa ognuno di noi trova il luogo naturale per dar vita alla propria famiglia, accogliere i propri amici, costruire il proprio futuro. Senza una casa propria non ci sentiremmo sicuri.
Come avere la propria casa?
Ci sono diverse modalità: possiamo prenderla in affitto, possiamo acquistarla da terzi (imprese o privati), possiamo costruircela da soli oppure possiamo partecipare alla sua realizzazione insieme ad altre persone, scegliendo ad esempio di costituire una cooperativa edilizia o divenire Socio di una già attiva.
Ma come nasce una cooperativa?
Una cooperativa nasce dall’iniziativa di persone normalissime che decidono di “cooperare “, ovvero lavorare insieme, per soddisfare i propri bisogni, come quello della casa. Naturalmente ci sono leggi, normative, regolamenti previsti dalla legge e che devono essere assolutamente seguiti, in modo che tutto venga realizzato in maniera democratica, corretta e trasparente, a garanzia dei Soci e dei terzi con cui si collabora. Poiché costruire una “casa” è abbastanza complesso, i Soci della Cooperativa normalmente chiedono aiuto a dei professionisti per realizzare il loro progetto: geometri, architetti, imprese edili, istituti bancari, contabili/fiscalisti, uffici tecnici comunali, etc... Tenere i collegamenti con tutti queste persone ed istituzioni è anch'essa un'attività molto complessa, anzi possiamo tranquillamente dire che si tratta del lavoro più faticoso da svolgere. Ecco che viene in aiuto alla Cooperativa il Consorzio Est Ticino.
Chi è e cosa fa il Consorzio?
Il Consorzio Est Ticino è anch'esso una cooperativa , che ha lo scopo non solo di costruire una casa per i propri Soci, ma ha anche lo scopo di fornire servizi a quelle cooperative che operano nel territorio, aiutandole a raggiungere il proprio scopo sociale, nello specifico il Consorzio si è occupato e si occupa di tutto quanto concerne la progettazione, la scelta delle imprese a cui vengono appaltati i lavori, i rapporti dei Soci con le banche e tutto quanto serve a livello tecnico e burocratico perché la Cooperativa possa camminare con le sue gambe.
Quali sono i vantaggi?
Assodato che scegliendo di costruire una casa in cooperativa, grazie all'aiuto del Consorzio, ho la possibilità di avere delle persone fidate ed esperte che mi possono aiutare a realizzare il progetto, è lecito chiedersi: ma davvero scegliendo questa strada, posso risparmiare?
SI, oggi acquistare una casa in cooperativa, proprio come ieri, significa acquistare una casa a prezzo di costo, perché il fine della cooperativa è quella di di soddisfare innanzitutto il bisogno abitativo dei Soci.
Pagare di meno significa acquistare abitazioni “povere”?
NO, le case realizzate in cooperativa non devono essere confuse con i piani di edilizia economico popolare del passato. Queste abitazioni sono case di ottima qualità dotate di impianti all’avanguardia e costruite con materiali di prima scelta. Quindi oggi prendere casa in cooperativa è una scelta ancora più vantaggiosa del passato, grazie a piani di pagamento totalmente personalizzabili ed alla possibilità di accedere ad abitazioni ad elevato contenuto tecnologico ed ecologico, come l'intervento realizzato dalla “Cooperativa Curta Granda” di Marcallo, dove abbiamo case in classe A.
Il primo lotto è già stato concluso ed è abitato per il 70%, e si stanno avviando i preparativi per costruire il 2° lotto.
Ma cosa significa abitare in una casa in classe A?
Significa abitare una casa realizzata secondo precisi dettami che consentono di vivere risparmiando sensibilmente sui costi di gestione di casa, di inquinare meno e di godere di un maggiore comfort abitativo.
Un esempio di quanto è stato fatto a Marcallo è il tetto ventilato, ovvero il cosiddetto “tetto freddo”, in esso viene inserita una intercapedine tra la copertura e lo strato sottostante che consente all’aria di circolare. Gli elementi che costituiscono questo tetto schematicamente sono:
-struttura
-strato di tenuta al vapore
-elemento termoisolante
-strato di ventilazione (intercapedine)
-manto di copertura, con previste aperture di areazione in corrispondenza del colmo e della gronda.
-struttura
-strato di tenuta al vapore
-elemento termoisolante
-strato di ventilazione (intercapedine)
-manto di copertura, con previste aperture di areazione in corrispondenza del colmo e della gronda.
Con questa struttura, l'aria esterna deve entrare nell’intercapedine a livello di gronda e deve uscire dal colmo attraverso un elemento di sfiato. In questo modo in inverno la ventilazione lascia il materiale isolante asciutto, evitando condense, in estate l'aria fresca, che penetra dalla linea di gronda, si riscalda nell'intercapedine, diventa più leggera e fuoriesce dal colmo, sottraendo calore alla struttura. In corrispondenza del colmo deve essere assicurata anche la tenuta all’acqua e alla neve trascinata dal vento.
Questo tipo di tetto contribuisce a mantenere i locali freschi d’estate e caldi ed asciutti d’inverno. Naturalmente questo a sua volta si traduce in bollette più leggere e più denaro che resta nelle tue tasche da spendere come vuoi.
Costruire in classe A...costa di più?
Sì è vero, costruire in classe A costa di più, ma attenzione, il vantaggio economico che ne deriva è duraturo: spendo di più adesso per la costruzione in termini di qualità dei materiali e tecnologie degli impianti, per godere negli anni a venire di un sostanzioso risparmio sulle bollette e di una qualità abitativa maggiore.
Curta Granda = doppio risparmio, in che senso?
Nel senso che nel caso dell’intervento edilizio Curta Granda si risparmia due volte.
La prima volta perché acquistando da Cooperativa non hai la componente di guadagno della società immobiliare, che realizza giustamente una casa per venderla e trarne un profitto. In questo caso paghi il costo di realizzazione e non la componente di guadagno.
La seconda volta risparmi perché gli appartamenti realizzati nell’ambito dell’iniziativa Curta Granda hanno un bassissimo costo di gestione. La scelta di realizzare un impianto geotermico consente di riscaldare la casa d’inverno e raffrescarla d’estate a costi bassissimi. L’elevato grado di isolamento termico raggiunto da questi alloggi consente di avere pochissima dispersione, quindi per te diventa facile scaldare casa d’inverno e rinfrescarla d’estate. Inoltre è anche ecologico, perché non viene utilizzato il gas per il riscaldamento.
In che modo i piani di pagamento della cooperativa possono agevolare le giovani coppie?
I piani di pagamento della cooperativa sono estremamente flessibili e ti consentono di iniziare ad abitare casa prima di averla effettivamente rogitata. Curta Granda ha previsto una quota di alloggi già pronti da assegnare a fronte di un piccolo anticipo e del versamento di una quota mensile. In questo modo se non disponi di tutti gli anticipi necessari per coprire la differenza che la banca non mutua, hai l’opportunità di cominciare ad abitare la tua futura casa e anziché pagare un affitto, inizi già a pagare casa tua. Ti faccio un esempio pratico:
alloggio n.13 con cantina
Appartamento in classe A con terrazzino, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, zanzariere, controllo umidità interna, doppio termostato, infissi con vetro a basso emissivo, tetto ventilato con travi a vista, predisposizione impianto di allarme.
74 metri quadrati di abitazione più 78 metri quadri di sottotetto completamente rifinito.
Prezzo di assegnazione socio di cooperativa €227.000 esempio pagamento con dilazione
Alla consegna € 15.000
Versamento quota mensile di € 700 x 48 mensilità = € 33.600
Saldo al rogito: € 178.400
In questo modo puoi comprare un grande appartamento di 152 metri quadri ad un prezzo interessante con una comoda dilazione su quattro anni.
Come faccio ad essere informato sulle iniziative in corso e di prossima realizzazione?
Per essere aggiornato sulle iniziative in corso e quelle di prossima realizzazione, basta che ci invii una mail indicando che vuoi maggiori informazioni sull’iniziativa Curta Granda.
Il servizio per chi prenota una casa realizzata in cooperativa è gratuito, anche in caso di acquisto non viene richiesta alcuna commissione e saremo lieti di darti tutte le informazioni del caso.
Chiedici maggiori informazioni, compila il box cliccando qui